Tipe Seruni 45/90
mulai Rp 685 jt (contoh)
Kota Batu · 120 rumah · 3 tipe
Rumah tropis di lembah yang sejuk
Tiga tipe rumah dengan taman, jalan lingkungan 8 meter, dan jogging track 1,2 km. Setiap angka di halaman ini adalah spesifikasi atau jadwal, bukan janji kosong.
- Mulai Rp 685 jt (contoh)
- Serah terima bertahap mulai Q3 2027 (contoh)
- 120
- unit rumah
- 6,8 ha
- luas kawasan
- 35%
- ruang hijau dan terbuka
- 3
- tipe rumah
Tipe rumah
Tiga tipe, satu bahasa desain
Atap miring, teras teduh, dan bukaan besar untuk udara Batu. Harga contoh, belum termasuk biaya KPR dan BPHTB.
Tipe Kenanga 92/105
mulai Rp 945 jt (contoh)
Tipe Wijaya 135/150
mulai Rp 1,48 M (contoh)
Rumah contoh
Interior rumah contoh
Foto ilustrasi suasana ruang, bukan unit sebenarnya.
Ruang keluarga terbuka 
Dapur dengan pulau kerja 
Kamar utama menghadap hijau 
Kamar anak 
Kamar mandi dengan shower kaca
Siteplan
Pilih blok, lihat statusnya
Enam blok, satu gerbang. Klik penanda untuk membaca keterangan tiap blok.
Blok A
Terjual
24 unit Tipe Seruni 45/90. Status contoh: 22 terjual, 2 dipesan.
Blok B
Dipesan
24 unit Tipe Seruni 45/90. Status contoh: 11 terjual, 9 dipesan, 4 tersedia. Atap sedang dipasang.
Blok C
Tersedia
16 unit Tipe Kenanga 92/105. Status contoh: 7 tersedia, 5 dipesan, 4 terjual.
Blok D
Tersedia
16 unit Tipe Kenanga 92/105. Status contoh: 12 tersedia, 4 dipesan.
Blok E
Dipesan
16 unit Tipe Kenanga 92/105. Status contoh: 3 tersedia, 8 dipesan, 5 terjual.
Blok F
Tersedia
24 unit Tipe Wijaya 135/150. Status contoh: 18 tersedia, 6 dipesan.
Gerbang utama
Satu pintu masuk kendaraan dan pejalan kaki ke kawasan.
Pos jaga 24 jam
Pos keamanan di sisi dalam gerbang. Petugas berjaga bergantian setiap hari.
Taman kawasan
Taman terbuka di tengah kawasan dengan area bermain anak dan bangku.
Clubhouse dan kolam
Ruang serbaguna dan kolam renang untuk penghuni.
Jogging track 1,2 km
Jalur lari dan jalan kaki yang mengelilingi kawasan, melewati taman dan sisi hijau.
Masjid kawasan
Masjid untuk penghuni dan warga sekitar.
Status unit contoh, diperbarui setiap pekan (contoh).
Fasilitas
Yang dijanjikan, tertulis apa adanya
Fasilitas di bawah ini sama dengan yang tercantum pada materi pemasaran dan perjanjian.
Clubhouse dan kolam
Ruang serbaguna 120 m² dan kolam renang dewasa serta anak, untuk penghuni.
Jogging track 1,2 km
Jalur lari berpaving merah yang mengelilingi kawasan, dengan penerangan dan bangku di tiap 300 meter.
Taman bermain
Area bermain anak di taman tengah kawasan, di antara blok C dan D.
Gerbang satu pintu dan pos 24 jam
Satu pintu masuk dengan pos jaga yang berjaga bergantian. Tata kawasan dirancang agar jalan lingkungan tidak menjadi jalan pintas.
Lingkungan
Jalan lingkungan 8 meter, dengan jalur pejalan kaki
Jalan di dalam kawasan dibuat selebar 8 meter dengan paving block, jalur pejalan kaki di satu sisi, dan pepohonan peneduh. Anak-anak bisa bermain di depan rumah tanpa kendaraan yang melaju kencang, karena kecepatan di dalam kawasan dibatasi 20 km per jam.
Setiap rumah memiliki carport dan halaman kecil, sehingga jalan tetap lengang.
Lokasi
Akses dari kawasan
Waktu tempuh perkiraan pada jam biasa dan dapat berbeda saat lalu lintas padat. Semuanya contoh.
Pusat Kota Batu
12 menit (perkiraan, contoh)
Gerbang tol
20 menit (perkiraan, contoh)
Stasiun Malang
35 menit (perkiraan, contoh)
Pasar tradisional
7 menit (perkiraan, contoh)
Sekolah dasar
5 menit (perkiraan, contoh)
Puskesmas dan klinik
10 menit (perkiraan, contoh)
Simulasi KPR
Berapa cicilan per bulan?
Pilih tipe, atur uang muka, bunga, dan tenor. Hasilnya langsung berubah. Harga yang dipakai adalah harga contoh.
Progres
Dari lahan ke jalan lingkungan
Geser untuk membandingkan. Foto adalah ilustrasi progres, bukan dokumentasi proyek sungguhan.
Kabar
Kabar proyek dan panduan pembeli
Progres Blok B: atap terpasang di 16 unit (contoh)
Rangka atap baja ringan sudah berdiri di 16 dari 24 unit Blok B. Ringkasan pekerjaan dan jadwal berikutnya (data contoh).
Lima dokumen yang disiapkan sebelum mengajukan KPR
Slip gaji, identitas, pajak, dokumen pemesanan, dan rekening: daftar singkat supaya pengajuan KPR tidak tertunda.
Membaca siteplan: arti status tersedia, dipesan, terjual
Cara membaca penanda blok dan status unit pada siteplan, serta arti tiga status yang kami pakai.
Pertanyaan yang sering diajukan
Jawaban singkat. Untuk dokumen dan perjanjian, selalu baca versi lengkapnya.
Bagaimana cara memesan unit?
Kunjungi marketing gallery atau isi formulir kunjungan. Setelah memilih unit di siteplan, Anda mengisi surat pemesanan dan membayar uang tanda jadi. Nilainya contoh: Rp 10 juta, dan hanya berlaku di situs contoh ini.
Bank mana yang bekerja sama untuk KPR?
Pada proyek sungguhan, halaman ini memuat daftar bank rekanan. Di situs contoh, kami tidak menyebut nama bank. Gunakan simulasi KPR untuk gambaran cicilan.
Kapan serah terima?
Serah terima bertahap mulai triwulan ketiga 2027 (contoh), dimulai dari Blok A dan B. Jadwal tiap blok ada di halaman Progres.
Apakah sertifikat dipecah per unit?
Ya, pada proyek sungguhan sertifikat induk dipecah menjadi SHGB per unit setelah pembangunan selesai dan diserahkan saat akad atau sesuai perjanjian. Kolom dokumen contoh ada di halaman Legalitas.
Biaya apa saja di luar harga jual?
Umumnya BPHTB, biaya notaris dan akta jual beli (AJB), biaya KPR (provisi, administrasi, asuransi), dan biaya balik nama. Besarnya tergantung nilai transaksi dan bank; tanyakan rinciannya sebelum memesan.
Boleh merenovasi rumah setelah serah terima?
Boleh, dengan tetap mengikuti aturan kawasan: tinggi bangunan, garis sempadan, dan tampak depan yang harmonis. Perubahan struktur memerlukan persetujuan tertulis pengembang dan PBG tambahan.
Lihat rumah contohnya langsung
Marketing gallery buka setiap hari 09.00 sampai 17.00 (jadwal contoh). Pilih tanggal dan tipe, kami siapkan pemandu.